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如何通过智能投资抵消住房贷款利息支出

时间：2021-07-08 16:48:40 来源：

斯里达兰

购买房屋是大多数人一生中最大的投资之一。几乎总是用从金融机构获得的贷款购买房屋。因此，最经常给个人带来的最大负担之一就是偿还房屋贷款和所借贷款的利息。有没有办法冲销住房贷款的利息？它是！让我解释一下这是怎么可能的。

如果贷款期限超过15年，则支付给贷方的全部利息和本金将是贷款金额的两倍以上。

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例如，下表说明，以250万卢比的金额提取房屋贷款，期限为20年，年利率为8％。

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要注意的重点

利息金额已预先计算并预先核算。这意味着在最初的10年中，超过70％的利息从客户处扣除。因此，在10年后预结或支付更多保费肯定不会使客户受益。

物业折旧。如果购买了公寓或公寓，则房地产价值将在一段时间后贬值。在独立房屋上，尽管土地价值增加而房地产价格下降

写下您的房屋贷款利息的最佳解决方案是同时建立语料库，以产生更高的语料库并获得更好的回报。我们建议个人在任何股票共同基金中开始SIP。每月少量的SIP可以帮助产生可以完全抹去利息金额的收益。

这怎么可能？

如果对任何以股票为导向的基金进行投资，这些基金平均产生12％的税后收益，则将帮助他们建立25万拉赫的资产。这是客户为获得的250万卢比住房贷款在整个20年中支付的利息金额。

与其增加EMI金额以快速偿还住房贷款，不如将相同金额以SIP模式存入任何股票共同基金中，以积累资金。此外，在EMI阶段结束时，您将拥有一所房子，并且退休语料库的一部分也准备和平退休。

例

38岁的个人已获得250万卢比的住房贷款，EMI为21,000卢比。他或她同时启动任何股票共同基金的SIP 2500卢比。假设SIP的税后复合年增长率为12％，则20年后它将积累250万卢比的语料。

在58岁时，累积的250万卢比的笔录资金可以存放在FD或任何产生平均回报率7-8％的债务共同基金中，每月支付的利息收入为16,600卢比。这笔款项可用于支付可能在退休时增加的住房开支。

SIP的早期启动将帮助客户注销–抵消其全部住房贷款利息，以及积累支持他退休的语料库。

（作者是财富阶梯投资顾问财务计划负责人）

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