在获得机构融资后，欧洲央行将在印度吸引更多投资：国家住房银行首席执行官

董事总经理兼首席执行官Sriram Kalyanaraman表示，通过便捷，专用的机构融资渠道，更高的外部商业借款上限（ECB），将吸引更多投资并确保印度经济适用房的持续增长，使其成为房地产的核心驱动领域。国家住房银行在周四的ASSOCHAM活动上。

他在ASSOCHAM全民住房融资全国峰会开幕式上说，外国直接投资（FDI）和外国机构投资者（FII）将在增加城市地区房屋和基础设施项目的供应方面发挥关键作用。

以较低利率长期融资将减少开发商的建筑成本，使他们能够将收益转移给消费者。另外，在印度，有必要以RMBS（反向抵押贷款支持证券）或担保债券的形式发展二级抵押市场。外部商业借款（ECB）准则的简化为印度的住房金融公司打开了新的融资窗口，增加了新一轮海外借款的前景。

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房地产投资信托基金（REIT）是另一种有潜力改变印度房地产行业的工具，特别是在商业房地产和租赁房屋方面。许多市场参与者都对REITs在印度的兴起充满了热情。

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为了解决这些问题，政府采取了各种措施来改善城市基础设施，例如Swachh Bharat特派团（SBM，城市），Atal复兴和城市转型特派团（AMRUT），Heritage City Development and Augmentation Yojana（HRIDAY），Smart城市和人人享有住房。根据智慧城市使命，已选定99个城市，总支出为卢比。20.4亿克朗（310亿美元），???他说。

该部门面临的挑战是多方面的，需要所有利益相关者的支持。它们可以概括为3A（可用性，可访问性和可负担性）和可持续性。能否获得长期低成本的资金仍然是住房部门面临的最大挑战，？？？他说。

政府将住房作为重中之重，不仅通过向建筑商和消费者提供税收和财政激励措施，而且通过结构性改革和单一窗口清算来提高透明度和信息披露以吸引国内外投资，从而将住房发展置于增长轨道上。

2018-19年联盟预算宣布了在国家住房银行中建立专门的经济适用住房基金（AHF）的目的，该举措旨在促进经济适用住房的发展，该基金由优先部门贷款短缺和印度政府授权的提供充分服务的债券提供资金。他说，这将为低成本的住房提供低成本的长期基金。

对于PMAY（U），2018-19联邦预算提供了650亿卢比的资金？通过总预算支持和卢比。25,000千万？？通过住房和城市事务部（MoHUA）的内部和预算外资源。比较需求量，这将需要大规模的市场投资来支持。

此外，随着经济适用房的基础设施地位的授予以及到2022年特派团实现全民住房计划下的Pradhan Manti Awas Yojana（PMAY）的实施，政府采取了一些积极的决定，将经济适用房引入新时代。他说，PMAY将极大地推动住房领域的发展，使数以百万计的家庭拥有屋顶，尤其是金字塔底层的家庭。

在PMAY（U）的领导下，MoHUA批准了254.5亿卢比的投资，为城市贫困人口建造了443.5万套经济适用房，其中有中央协助。68,416千万。仅在2018-19财年，政府计划根据该计划为经济较弱的部门（EWS）和低收入群体（LIG）的人群建造370万栋房屋。如果此计划下的普通房屋成本为Rs。100万卢比，中央和州政府的补贴额约为卢比。40万卢比，约等于投资要求。22亿克拉？在2018-19财政年度本身。

Pradhan MantriAwaasYojana（Gramin）已于2016年4月1日生效，其近期目标是在2016-19年的三年内，覆盖生活在kutcha房屋/残旧房屋中的1千万户家庭。房子的最小尺寸已增加到25平方米。 （早于20平方米），带有卫生的烹饪空间。如联盟预算中所述，根据PMAY（Gramin），将建造490万套房屋，该计划的支出为3,300亿卢比。

尽管在住房部门发展方面取得的进展值得称赞，但与此同时必须加快步伐。我们-金融家，建筑商，银行-必须加紧努力，以实现人人享有住房的目标。ASSOCHAM经济适用住房全国委员会联席主席，信实家庭金融有限公司执行董事兼首席执行官Ravindra Sudhakar说。

他还建议取消该地区的警告，以使更多的人可以从CLSS计划中受益。此外，还应允许希望升级其房屋的购房者享受这项优惠。发言人说：「在收入方面应继续保持警惕的同时，应允许那些希望升级到更大房屋的人利用该计划带来的好处。这将是一个很大的数字，几乎是当前数字的两倍。 Sudhakar说。