GIFT市首席执行官Ajay Pandey：我们对商业开发的承诺接近1千万卢比

古吉拉特邦国际金融技术城（GIFT市）是印度第一个绿色领域的运营模式智慧城市，是对886英亩土地的综合开发，建筑面积为6200万平方英尺，包括办公空间，住宅，学校和医院。它还有一个专门的多服务经济特区（SEZ），用于服务业的国际运营。经济特区也享有印度首个国际金融服务中心（IFSC）的地位。2018-2019年联盟预算要求建立统一的金融监管框架，为GIFT City提供一个单一的监管机构。诸如Hiranandani Group，Brigade Group，Prestige Group，ATS Infra，Savvy Group等开发商已经为GIFT City的居民进行了开发项目。

GIFT City总经理兼集团首席执行官Ajay Pandey与Moneycontrol的Vandana Ramnani进行了交谈：

问：古吉拉特邦国际金融技术城（GIFT）有望成为其他智慧城市效仿的示范智慧城市。您能告诉我们有关该概念如何发展和演变以及到底存在什么吗？

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A：首先，我们为在印度政府的智慧城市使命文件中被列为示范城市而感到自豪。在第一阶段，我们已经投资了约200亿卢比，其中包括三到四个关键基础设施元素，这些元素对于智能道路，智能照明，公用事业隧道而言至关重要，因为所有公用事业都在地下进行，因此您可以将来不必去挖掘这座城市。您还拥有来自不同建筑物的所谓的自动废物收集系统。因此，废物被扔出并以极高的速度被吸入，然后被分离。

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然后，我们也有了所谓的区域制冷系统，其中不允许使用窗户空调或分体式空调。它实际上是在冷却冷水，然后将其转换为冷空气。整个系统的成本效率约为13％。因此，这是该国首次完成的三到四个关键基础架构元素。我们确实希望其他智慧城市也能效仿。

问：它也是最大的国际金融中心之一。您能告诉我们有关投资金额和实地业务类型的信息吗？

A：它是印度唯一的国际金融服务中心，我们有三个垂直市场。因此在银行业，我们大约有11家银行，它们已经开展了价值约80亿美元的业务。在保险业，已经编写了价值超过200亿美元的保单。目前大约有六到七家保险公司在运营。在资本市场方面，正在发生一些有趣的事情。该国首次进行外汇交易。Alphabet，摩根大通，Facebook等公司的股票期货交易正在印度进行，现在的交易价值几乎达到每天3亿美元。已经有超过100个经纪人，这些交易所的累计交易额已超过100亿美元。因此，我们在国际金融服务中心开始看到的进展绝对有很大的增长。

问：告诉我们截至目前为止的100万平方英尺的面积，以及您预计在第二阶段已经涵盖了多少面积，第二阶段已于1月5日开放招标。

A：我们的计划大约是6200万平方英尺，其中已经分配了1500万平方英尺。因此，在我们的第一阶段中，我们应该分配大约1000万平方英尺。我们已经分配了大约1500万平方英尺，而最近的投标申请（RFP）是另外一百万平方英尺。在这1500万中，有200万平方尺已经可以使用了。300万平方英尺的空间正在建设中，其余1000万平方英尺的空间正在规划和设计的不同阶段。因此，从本质上讲，在地面上发生了大量的活动。

问：那么商业和住宅领域呢？您能给我们分几个关于住宅的信息吗？

A：今天，就住宅而言，我们仅拥有经济适用房。五月的第一周将有大约350套此类公寓交付。否则，其他住宅项目将要启动，因此，在另外12-18个月的时间内，我们将看到这些公寓的兴起。但是在社会基础设施方面，我们有加油站，消防站和一所学校，约有800名孩子，这是第三堂课。这已经开始运作，并且俱乐部会在今年本身的4月某个时候开始运作。

问：到目前为止，用于住宅的投资是什么样的？用于商业用途的投资是多少？

A：在商业上，我们的承诺额接近15亿美元，接近已承诺的投资约1,100千万卢比。在住宅方面，这项工作才刚刚开始，我们希望看到几乎接近200亿卢比的投资到来。

问：您还可以与其他哪些智慧城市进行对话？

A：过去也有人问过我这个问题，但事实上，它们被列为示范城市，对我来说，我应该谦虚地说，几乎每个人都来看看我们创造的东西，这是公平的。 。我们很高兴向他们展示我们所做的事情。但是我们有足够的余地，所以我们将重点放在最终的工作上，而不是尝试为他人做点事情。但是我们很高兴与他人分享我们的最佳实践。

问：我的最后一个问题与去年航空部提出的与地面许可有关的问题有关。这个问题已经解决了吗？现在建筑物的高度限制在多少？

A：古吉拉特邦最高的塔楼位于GIFT市，其高度与地面几乎相距122米。我们的平均海平面高度约为60-65米。因此，经过审查后，我们要求将其从28层增加到30层以上。但是国际民航组织在与印度机场管理局协商后进行了审查，我认为他们将其上限设置为122米，这是因为我们的GIFT城市离机场很近。因此，我们尊重这一决定。

问：那么问题已经解决了吗？

A：他们已经进行了审查，我认为他们已经清理了整个城市的最高海拔122米，现在已经确定并最终确定。

问：是否有大租户被确定？可以分享一些名字吗？

A：在开发人员方面，我们拥有一些知名的公司，例如Hiranandani，班加罗尔的Brigade集团，德里的ATS，班加罗尔的Prestige集团和IL＆FS。就租户而言，就使用它的人而言，我们拥有TCS，我们拥有Oracle，我们拥有印度唯一的上市电子商务公司Infibeam，然后还有许多银行，Baroda银行拥有庞大的业务，清单继续。所有这些都是著名的名字。

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