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Jaypee Infratech将获得授予日航债权人759英亩土地的控制权

时间：2021-09-08 17:48:48 来源：

为了改善可能陷入困境的房地产公司Jaypee Infratech的发展，国家公司法律法庭的阿拉哈巴德法官已下令归还其控股公司Jaiprakash Associates的759英亩土地，因为转让是“欺诈性的” ，优先和被低估。

公司专家说：“这将对JIL在破产程序中的估值构成巨大的上升空间。”并补充说，随着土地被转移回JIL，其约500亿卢比的价值将被添加到公司的清算价值中。

NCLT已下令将在2015年8月至2017年8月的两年内进行的此类交易视为撤销。

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NCLT命令说什么？

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NCLT的阿拉哈巴德法官在长达77页的判决书中指出：“由于公司债务人面临财务压力，无法履行其项目完成的最后期限，并且未能及时向购房者交付房屋所有权，因此它面临着来自美国的诉讼。在一些论坛中购买公寓。公司债务人有大约30,000个在建房屋。创建抵押完全不考虑债权人和公司债务人以及整个购房者的利益相关者的利益。它拖欠了从金融债权人（包括定期存款持有人）借来的贷款和其他财务援助。LIC于2015年9月宣布其账户为不良账户，其他贷方于2016年3月31日宣布其账户为不良账户。公司债务人在此期间急需资金，并且面临严重的流动性紧缩，以完成项目的建设并将公寓交付给购房者，并履行对金融债权人（包括定期存款持有人）的付款义务。

由于公司债务人本身急需资金，可以出售或抵押未支配的土地来筹集资金，以及时完成公寓建设，并履行对债权人的义务，防止价值恶化侵蚀或破产，但它选择了放弃土地以担保关联方的债务。创建抵押完全不考虑债权人和公司债务人的利益相关者的利益。现在，日航已拖欠其贷方的抵押贷款土地，使其有出售风险，以追回日航应付的应付款。”

“公司债务人的董事尽管充分意识到上述违约事实，但仍未尽最大努力将其对债权人的潜在损失降至最低，并进行了表面上的交易以使关联方受益明确意图欺骗债权人。今天可以出售这块土地来产生现金，足以完成公寓的建设。该决定在订单中直接影响了公寓买家。”

截至2017年3月的部分交易

公司律师表示，其中一些交易是最近于2016年12月和2017年3月进行的，更重要的是，这些交易是在RBI的第一批违约公司名单消失之后执行的，并且可以确定JIL将负责公司破产解决程序（CIRP））。显然，这些交易是恶意的，欺骗了JIL的购房者，并造福了银行和JAL。这也引起了对日本上市公司JAL和JIL董事会独立董事和机构提名人行为的质疑。

“不幸的是，IBC仅允许进行欺诈交易的2年回顾期，因此，没人会知道对购房者的欺诈程度。现在，法院最少能做的就是选择出价最高的人，加快公寓的建设，并使用这块退还的土地的价值，向自2008年以来一直在等待其住房的买家未意识到发起人和主要贷款机构的购房者支付延迟罚款。这个国家正在打击购房者的利益，例如发条，”德里的公司律师兼购房者Abhishek Dubey说。

他说，此案还质疑印度证券交易委员会和印度储备银行的监督，即上市公司和印度主要银行机构可能会骗走数千千万卢比的欺诈行为。

JIL决议专家（RP）Anuj Jain在他的请愿书中早些时候声称，土地转让等于资产剥离。今年2月，由NCLT任命的解决方案专业人士Jain向破产法庭提起诉讼，声称858英亩“欺诈地和错误地”抵押了Jaiprakash Associates的贷款。

RP声称，该JIL土地的价值约为5,000-6,000千万卢比，已抵押给JAL以获得印度国家银行，ICICI银行，IDBI银行和渣打银行的贷款。当银行由于贷款违约而开始将JIL归类为NPA时，进行了转移。

贾恩（Jain）辩称，该土地本来可以由日航出售或抵押以筹集资金并完成公寓的建设。该公司需要交付约33,000个公寓，其中超过25,000个尚未完工。

去年8月9日，NCLT的阿拉哈巴德分庭接受了贷方IDBI银行的请求，并接受Jaypee Infratech作为破产决议案，要求其偿还52.6亿卢比的违约金。它任命了Anuj Jain为BSSR＆Co.的破产解决专家。

本周早些时候，最高法院发布了关于Jaypee Infratech清算的中止令，直至6月15日，要求该公司的发起人存入100亿卢比作为抵押，以抵御购房者的索赔。如果Jaiprakash Associates无法在截止日期前汇入款项，清算程序将如期继续。最高法院现在将在7月4日审理此事。

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