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DLF计划在3-4年内出售1.5万卢比的已建成公寓

时间：2021-06-02 17:48:15 来源：

房地产巨头DLF将专注于在未来3-4年内出售价值1500亿卢比的现成可出租单位，并在达到建设的高级阶段后才推出新的待售项目。

在古尔冈价值1,500亿卢比的住房单位中，大约9,000-10,000千万卢比的库存。房地产行业，尤其是住房行业，面临着多年的需求放缓，导致销售疲软和库存未售出。

该国最大的房地产公司在一份投资者报告中表示，该公司已经修改了其住宅领域的业务模式。

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它将“出售完成的产品或处于完成阶段的产品，而不是出售计划”。

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DLF说，新的商业模式除了可以减轻监管风险和无法控制的延迟外，还将帮助公司实现更高的实现率。

演讲说：“从经验上看，成品/制成品的价格明显高于发射时的价格。”

在修订后的模型中，DLF表示，由于建筑融资的利率极具吸引力，目前约为9.25％，因此营运资金成本的增长幅度很小。

演讲中说：“该公司将专注于在未来3-4年内出售其帐簿上价值约1500亿卢比（扣除未付的建设付款）的完整库存，”

DLF表示，该公司将开始开发新项目以创建已完成的库存，该库存将根据其当前已完成库存的需求开放销售。

这家房地产公司已经启动了在德里中部Moti Nagar的住房项目建设的程序。

该项目与新加坡主权财富基金GIC合资，总销售面积约为700万平方英尺。

GIC已投资近200亿卢比，以收购该项目约50％的股份。

在商业领域，DLF已经与GIC成立了合资企业。

在合资公司DLF Cyber City Developers Ltd（DCCDL）中，DLF拥有66.66％的股份，而GIC则拥有其余33.34％的股份。

GIC以近900亿卢比的价格从DLF发起人手中收购了DCCDL的股份。

DCCDL持有DLF集团的大部分租金收益型商业资产。

DLF发起人已经向公司注资900亿卢比，并计划再注资2500卢比。

这有助于DLF大幅减少债务。目前，DLF的债务约为550亿卢比，而合资公司DCCDL的净债务约为1600亿卢比。

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