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1-3月,办公空间租赁下降10%,为500万平方英尺:报告

时间:2021-08-07 16:48:06 来源:

房地产顾问高纬环球(Cushman&Wakefield)今天表示,1-3月,八个主要城市的净办公空间租赁下降了10%,为500万平方英尺,这主要是由于IT行业的供应减少和需求减弱。

2017年第一季度,八个城市-艾哈迈达巴德,班加罗尔,钦奈,德里-NCR,海得拉巴,加尔各答,孟买和浦那的净办公空间吸收达到552万平方英尺。

高纬环球(C&W)在一份声明中表示,2018年1月至3月,办公空间供应减少了14%,至538万平方英尺,而去年同期为624万平方英尺。

“随着英国退欧的影响,GST消散,我们今年可能会看到可持续租赁,企业现在正在坚定其增长计划。我们预计,制药和医疗保健,BFSI和联合办公部门的租赁将在2018年蓬勃发展。” C&W印度地区负责人兼总经理Anshul Jain说道。

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根据数据,在2018年1月至3月期间,班加罗尔的办公空间租赁增加了40%,达到165万平方英尺。在德里NCR,办公空间的净吸收量增长了47%,达到112万平方英尺。

在本报告所述期间,海得拉巴的办公空间租赁增长了34%,达到121万平方英尺,而艾哈迈达巴德的租赁市场增长了9%,至10万平方英尺。

在其余四个城市,净办公空间租赁下降。钦奈(Chennai)的面积从79万平方英尺急剧下降至负16万平方英尺,而加尔各答的租赁则从12万平方英尺下降至9万平方英尺。

孟买的办公室租赁从52万平方英尺减少到48万平方英尺。浦那的租赁量下降了57%,降至50万平方英尺。

从部门角度来看,该顾问表示,IT-BPM(业务流程管理)在总租赁中所占的份额从去年同期的46%下降至2018年3月季度的37%。

“份额的大幅下降是在IT-BPM部门正在应对多个方面的挑战之时,这些挑战包括美国等国家的贸易保护主义政策,机器人技术和人工智能(AI)的出现以及较低的IT支出,”顾问说。

在本季度中,IT公司租赁了较小的办公室,平均面积为23,000平方英尺,而2017年3月季度的平均面积为35,000平方英尺。

“目前,IT-BPM行业正在进入一个新的增长阶段,在面对机器人技术,人工智能等较新技术的情况下,招聘受到了限制。但是,我们预计在随后的几个季度中,IT-BPM公司将加大招聘以实现更新技术所需的新技能。在这个IT-BPM领域中,一些大笔交易仍在继续,我们希望在随后的几个季度中能继续进行。”


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