特朗普品牌希望从印度所有物业中赚取超过10亿美元

全球房地产品牌Trump Towers的Delhi-NCR项目是继Pune，孟买和加尔各答之后印度的第四个Trump Tower项目。在浦那，这个全球品牌已将特朗普的名字授权给Panchshil Realty，在孟买授权给Lodha Group，在加尔各答，特朗普组织已与Unimark Group合作，在该市的EM旁路上建造了一个40万平方英尺的住宅项目，其签名特朗普大厦伸展。Tribeca Developers的创始人兼执行合伙人Kalpesh Mehta在接受Moneycontrol独家采访时告诉Vandana Ramnani，该品牌希望通过其在印度所有物业的销售潜力产生约10亿美元（约合650亿卢比）的收入。

他还谈到了翠贝卡在印度的其他计划。翠贝卡（Tribeca）是豪华房地产开发商，也是特朗普组织（Trump Organization）的印度独家代表。该公司已与总部位于伦敦的房地产设计师公司Yoo合作，在诺伊达（Noida）进行了一个项目。它还计划提出一个针对孟买年轻人的中等收入，新潮房屋项目。

问：这是印度的第四个特朗普大厦项目。您能告诉我们有关德里NCR的第四个项目的更多信息吗？

关

这是位于古尔格拉姆（Gurugram）高尔夫球场扩展路上超过一百万平方英尺的豪华住宅开发项目。这些塔高约200米。我们有大约250个单位，还有一些人们可能想到的最佳豪华设施。每个住宅都将有直接在房屋内部打开的私人电梯。地板到天花板的高度为3.75米，是市场上最大和最高的一些。我们的舒适区面积为35,000平方英尺，仅可容纳250个家庭。我们有直接在公寓内开放的私人电梯。这是一座全玻璃建筑，可在空中升起600英尺，可从任何地方看到。

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问：施工何时开始？

预计将于今年第一季度开始建设。

问：这是在遵循《房地产（法规和发展）法》（RERA）之后启动的一个项目吗？

是的，已获得所有RERA的批准。RERA确保所有批准均已到位。

问：费用是多少？你有工作吗？

除土地外，项目总成本应在10​​0亿卢比至120亿卢比之间。

问：您每间公寓提供的平方英尺是多少？

我们有三种尺寸。我们大约三分之一的单位是3,500平方英尺的三间卧室。大约三分之一的单位是4,500平方英尺的四间卧室。最后三分之一是面积为6,000平方英尺的四居室，其起居空间为双倍高度，在我们近三分之一的单元中，居住空间接近22英尺。

问：这些是该国推出的另一个品牌住宅。因此，在当今的市场中，品牌住宅实际位于何处，它们的状况如何或可能的状况如何？

每个品牌都不一样。如您所知，印度现在是北美以外特朗普最大的市场。我们从浦那的项目开始。第一个已经交付。我们在孟买75层高的塔楼中进行了一个项目。就销售而言，这做得非常好。就在几个月前，我们在加尔各答启动了一个项目，在短短两个月内我们售出了近65％的总库存。我不会评论其他品牌，但我认为特朗普品牌在印度的表现非常出色，再次以加尔各答的最新成功为标志。除了品牌之外，产品是关键，价格和尺寸是至关重要的。在这里，我们将单位定价在5,000万卢比至10,000万卢比之间。您永远不会在世界任何地方以这样的价格找到特朗普财产。因此，这是我们提供给少数买家的首笔报价，这是我们在加尔各答遵循的类似策略，甚至导致了我们从未想到的销售。因此，我认为，如果您选择了正确的产品，拥有合适的合作伙伴，并且专注于交付，那么印度的品牌住宅细分市场就不错了。

问：进行品牌住宅购买的尽职调查显然与购买500万卢比至1千万卢比的房屋的购买者有所不同吗？因此，买主要价500万卢比至10亿卢比的房子，通常与我是否准时得到房子，房子是否会延迟等有关。预订此类优质品牌公寓的购房者有什么担忧？ ？

这是一个非常有趣的问题。我们所看到的是那些相信品牌的人。他们转换很快。在加尔各答，我们的平均销售周期为1.7次访问。这意味着平均而言，人们大约花了大约两次会议来购买。对于4-5千万卢比的房产来说，这是非常短的。因此，这些人非常了解特朗普品牌。他们知道品牌代表什么。他们知道质量会怎样，他们是非常迅速的决策者。任何超过三，四次会议的会议都不会恢复。因此，人们已经在像特朗普这样的品牌住所中部署了更多东西，但我认为他们已经做好了充分的准备，并且充分意识到了自己的期望，并且行动迅速。

问：到目前为止，该国已经推出的所有四个特朗普财产产生的总收入如何？

粗略地说，就特朗普所有在印度的房地产的总销售潜力而言，我想说它远远超过十亿美元。是的，超过十亿美元。

问：翠贝卡的计划呢？翠贝卡（Tribeca）进入了特朗普大厦（Trump Towers），并且还计划加入Yoo。您还与哪些公司合作？

我们已经与Yoo在伦敦以外的地方合作，在诺伊达（Noida）进行了一个项目。除此之外，我们还将宣布与大型印度金融机构合作建立的平台，着眼于以孟买为重点的住宅开发平台。我们将尽快宣布。我们拥有特朗普业务，然后我们将做其他品牌，然后我们将在孟买开发面向年轻人的中等收入，非常酷，时尚的房子。大型印度金融机构将很快推出该平台。

问：也有传言说印度的学生住房状况很好，也许即将到第二季度。您的品牌打算进入学生宿舍吗？

我们不是在寻找学生公寓，但我们为地铁提供了非常有趣的产品。那不是给学生的，因为这实际上是针对那些搬进城市的22至35岁之间的年轻人，这些年轻人由于尺寸太大和价格不合理而目前无法负担住房。因此，我们要做的是提供一种您的EMI大致等于您的租金的产品。因此，购买能力要高得多。

问：那么，这些共享住宅是您在其中购买房间然后共享就餐空间的地方吗？

不，这些是独立的单元。

问：您打算何时启动？

希望第一个会在第一季度末或第二季度初发布。

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