Jaypee的Gaur到家了，但还很干燥：只有16％的人付费注册

Jaiprakash Associates及其发起人Manoj Gaur的故事令人难以抗拒。没有任何房地产方面的经验，他想在2000年中期建造近30,000套公寓和别墅。现在，高尔现在正在最高法院和国家公司法法庭上与法院打官司，这让他很难忍受这样一个事实，即只有16％的拥有财产的买主支付了最后一笔款项，现在准备登记其财产。

“尽管到2017年3月已交付了6,800套公寓，到2018年3月底这一数字已达到近13,500套，但只有约16％的买家支付了全部会费进行注册。正是由于这个原因，我们才保留了25亿卢比的资金。”他在独家采访中对Moneycontrol表示。

高尔（Gaur）指的是最后一笔付款，通常是房屋总成本的5％至10％（不包括印花税），买方必须在进行注册之前先向开发商付款。

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高尔（Gaur）不愿进一步谈论预订房屋的人数与渴望登记的实际人数之间的巨大差距。“这件事在法庭上，”是他对许多疑问的标准回答，他担心越过法庭界线，而当局也对此感到担忧。

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“只有真正的购房者才能进行注册，”他在被劝诱时只愿意补充。

业内专家表示，大多数买家未支付最后一笔款项的主要原因是对公司的担忧，该公司目前正面临破产程序。另一个原因是买家很可能对所提供的便利设施不满意。

即使在他试图暗示和逃避责备的同时，高尔（Gaur）表示“这一定是那些3,000至4,000名真正买家的诅咒”，这给他带来了所有麻烦。他拥有了自己，但他并没有立刻变得冷嘲热讽。在近30,000个国家中，只有3,000至4,000个“真正的购买者”？毫无疑问，Gaur拥有如此出色的主张，可能需要的不仅仅是他在法庭上应有的运气。

在过去十年的繁荣时期，Jaiprakash Associates的Manoj Gaur接触到的一切都变成了发电厂，住房项目或水泥。该公司的子公司Jaypee Infratech在诺伊达（Noida）拥有数百英亩的土地，毗邻北方邦（Uttar Pradesh），这是一个繁荣的地区，这里拥有良好的道路，良好的学校和受过良好教育的服务班级。所有这些成分为进一步城市化提供了配方。

Gaur可以合理地宣称其在印度公司历史上的许多“首创”。父亲在1970年代末期在德里的一家旅馆开始经营这项业务时，他本人在过去十年中声名显赫，其崛起与前任首席部长马瓦瓦蒂（Mayawati）以及诺伊达（Noida）的繁荣相吻合。

他继续在私人部门建造印度最大的海德尔发电厂-在喜马al尔邦Kinnaur区Sutlej的Sutlej水力发电站，水流位于Karcham村和Wangtoo村之间。到四年为止，该集团已成为印度第三大水泥生产商，生产能力接近3000万吨。

由Jaypee Infratech建造的长达165公里的德里-阿格拉高速公路上行驶的任何人，都将为其提供的质量和“发达世界”体验提供保证。在印度，这样的高速公路很少。Gaur还是伯尼·埃克莱斯通（Bernie Ecclestone）的一级方程式赛车的幕后推手，由于高额税收，车主仅在举办了两届比赛之后就退出了印度。

平均律必须在某个时候以及如何赶上。

当局的不利命令停止了诺伊达（Noida）的建设，价格滑落，银行不愿向开发商和买家提供贷款，村民拒绝交出土地用于电力项目，而且滑坡似乎是无止境的。

他的大部分电力资产都已消失，水泥产能仅为400万吨，所有这些都被出售以偿还银行贷款。尽管没有得到证实，但盖尔（Gaur）和其他推销者之间存在异议的杂音–各公司办公室的人力挤满了亲戚和熟人。

显然，Gaur正在苦苦挣扎。他给了时间，但没说太多，他的头每隔几分钟就向塞巴巴和加内什勋爵的相框垂下头。尽管发生了所有应有的程序，但他还是通过这次骗局讲述了自己是如何丢失了一个与公司动力装置相关的煤块的。

高卢经常使用板球的隐喻。他的最爱是Sachin Tendulkar。

“我们致力于完善住房单元。这是我们的责任。2013年，我们对定期存款持有人的负债为250亿卢比。所有这些都必须偿还，为此我们必须出售某些资产。我们于2017年6月以1,500千万卢比的价格出售了该水泥厂。这笔钱被用来偿还13.7万亿的定期存款持有人。”他告诉Moneycontrol。

他说，“从来没有意图欺骗任何人，但有一个延误。”

同样在去年6月，他声称他已经写信给IDBI银行，授权它根据其估值对抵押的土地进行平整，“以确保房屋按时完工，并确保银行家不必理发。 ”

当被问及公司是否退还那些寻求退款的人所支付的金额，并向尚未获得财产的人支付延迟罚款时，他说：“十万美元的退款可以完成五个单位。”

他还说，在Jaypee Infratech的“未占用土地”上向母公司Jaiprakash Associates提起诉讼没有任何违规行为，该笔费用由负责解决子公司债务解决问题的破产解决专家确定。

“日航作为一家控股公司一直向日航提供支持，并且只在日惹基础设施土地上开立了一项收费，以有利于日航的贷方，其中还包括日惹基础设施的贷方。土地仅在获得贷款人同意的情况下给予。评估是由贷方完成的。一切都按照当时的规则进行。一切都是依法进行的，”他说。

上周，破产解决专业人士搬迁了国家公司法法庭，指控其在858英亩土地的抵押中存在违规行为，以获取母公司的银行贷款。两家公司有几家普通贷方，包括IDBI银行，ICICI银行和印度国家银行。

“请愿书中的用语令人反感且不受欢迎……贷方与借款人之间的关系是虔诚的。我们有时间对此作出回应，” Gaur停下来说更多。

他谈到了自己的员工（包括其工厂和办公室的保安人员）如何捐款以帮助他向最高法院存钱，以确保购房者的利益。

他说：“所有这些钱都已退还给员工，除非有高级职位。”他为自己甚至与最底层的员工之间的联系而感到自豪。

他的八十多岁父亲在他这一生阶段必须经历如此多的痛苦，这对他造成的伤害最大。高尔（Gaur）不屈不挠，这可能归因于他在北方邦（Uttar Pradesh）的血统。他希望随着时间的推移音调条件会有所改善。他已答应他的母亲继续比赛。