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Sebi发行REITs，InvITs发行债务证券的规范

时间：2021-08-03 10:48:20 来源：

市场监管机构Sebi今天发布了REITs和InvITs发行债务证券的准则，其中需要注册债权受托人以及向证券交易所披露财务信息。

监管机构在12月允许这些信托通过发行债券来筹集资金，以使其对投资者具有吸引力。

监管机构在通函中说，对于发行债务证券，“房地产投资信托基金（REIT）或基础设施投资信托基金（InvIT）应当指定一名或多名在Sebi注册的债券受托人”。

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补充说，这将适用，前提是REIT（房地产投资信托）或InvIT（基础设施投资信托）的受托人没有资格被指定为债券发行的债权受托人。

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“ REIT / InvIT发行的任何有担保债务证券应通过对REIT / InvIT或控股公司或SPV（专用工具）的资产产生抵押来担保，其价值足以偿还该金额债务证券及其上的利息”。

塞比说，除了财务披露外，这些信托公司（已经列出了其债务证券）还需要披露可用的资产覆盖率，净资产，债务权益比，偿债能力覆盖率和利息服务覆盖率。

审计报告中的修改意见与此类信托的利息支付，赎回或本金还款能力有关，在发布帐目时，经理人董事会需要“适当且适当地解决”这些意见。

Sebi已要求信托公司将半年度财务业绩以及每半年使用要约文件中所述要约中所使用的债务证券发行收益的声明说明是否存在重大偏差的声明提交证券交易所基础。

监管机构已于2014年通知REITs和InvITs法规，允许建立和列出在某些先进市场非常受欢迎的此类信托。

但是，到目前为止，只有两个InvITs（IRB InvIT基金和Indiagrid Trust）在证券交易所上市，而该国没有一个REIT上市。

尽管早些时候有所放松，但由于未能吸引投资者，因此没有上市。

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